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  • Antes
  • Durante
  • Después

Tu obra antes,
durante y después.

Planificación, costos e imágenes en una gestión visual y basada en datos. Empieza viendo la obra terminada — antes de colocar el primer ladrillo.

Agenda una demo Ver el video 4D (1 min)

Desplázate para ver cómo avanza la obra

Video 4D de la obra de ejemplo, del inicio a la entrega
01El problema

Lo planificaste todo. ¿Pero cómo se lo muestras a todos?

Cronograma listo, planos aprobados, presupuesto cerrado. Ahora el plan tiene que tener sentido para quien decide, para quien paga y para quien ejecuta.

Ingeniero de obra pensativo, con la mano en la barbilla, sosteniendo un rollo de planos
  • Dirección: ¿Vamos a cumplir el plazo?
  • Cliente: ¿Cuándo lo veo terminado?
  • Equipo: ¿Qué hacemos esta semana?
  • Contratistas: ¿Cuándo entro a la obra?

Cada uno lee el plan a su manera.

Un Gantt de 600 líneas y una carpeta llena de PDF no responden a las preguntas de quien está del otro lado de la mesa.

  • Dirección
  • Clientes
  • Colaboradores
  • Subcontratistas

El mismo plan. Cuatro preguntas distintas. Ninguna respuesta rápida.

02Llegan los archivos

Y entonces llegan los archivos.

Hojas de cálculo, cronograma, PDF, planos, modelo BIM, fotos. Todo correcto — y todo por separado.

Todo correcto. Todo por separado.

Cada dato en un formato, en una carpeta, en una versión. El plan existe — pero nadie logra verlo completo.

  • 37 archivos
  • 6 formatos
  • 4 versiones del cronograma
Modelo 3D del edificio en líneas de contorno Modelo 3D del edificio en líneas de contorno
03Todo se une

¿Y si todo esto se volviera una sola cosa?

03La idea

Llevar la planificación al 4D.

Modelo 3D + cronograma. Cada actividad gana forma, lugar y fecha — y la obra se puede ver antes de que suceda.

Modelo 3D + Cronograma = 4D

04 La obra en el tiempo

  1. Edificio en construcción el 24 abr 2027: cimentación (cabezales y vigas de cimentación) en curso
    24 ABR 2027 semana 8 de 79 10% completado

    Desplázate. La obra avanza contigo.

    Cimentación · cabezales y vigas de cimentación

    Etapas de la obra 1 de 9 etapas concluidas
    1. Preliminares y movilizacióncerco de obra, contenedores y grúa 100% concluida
    2. Cimentacióncabezales y vigas de cimentación 45% en ejecución
    3. Estructuracolumnas, vigas y losas 0% próxima
    4. Mampostería y cerramientosbloques cerámicos 0% próxima
    5. Instalacioneshidráulica, electricidad e incendio 0% próxima
    6. Fachada y ventanasrevestimiento, parasoles y vidrios 0% próxima
    7. Cubiertaimpermeabilización y sala de máquinas 0% próxima
    8. Acabados y paisajismopisos, marquesina y jardines 0% próxima
    9. Entregainspección final y llaves 0% próxima
  2. Edificio en construcción el 8 nov 2027: estructura (columnas del piso 8), mampostería y cerramientos (piso 5) e instalaciones (piso 2) en curso
    08 NOV 2027 semana 37 de 79 46% completado

    Tres frentes al mismo tiempo — y nadie se estorba.

    Estructura · columnas del piso 8

    Etapas de la obra 2 de 9 etapas concluidas
    1. Preliminares y movilizacióncerco de obra, contenedores y grúa 100% concluida
    2. Cimentacióncabezales y vigas de cimentación 100% concluida
    3. Estructuracolumnas, vigas y losas 84% en ejecución
    4. Mampostería y cerramientosbloques cerámicos 50% en ejecución
    5. Instalacioneshidráulica, electricidad e incendio 28% en ejecución
    6. Fachada y ventanasrevestimiento, parasoles y vidrios 0% próxima
    7. Cubiertaimpermeabilización y sala de máquinas 0% próxima
    8. Acabados y paisajismopisos, marquesina y jardines 0% próxima
    9. Entregainspección final y llaves 0% próxima
  3. Edificio terminado el 31 ago 2028: obra entregada, con marquesina, estacionamiento y jardines
    31 AGO 2028 semana 79 de 79 100% completado

    Obra entregada. Exactamente como se planificó.

    100% · entregada el 31 AGO 2028

    Etapas de la obra 9 de 9 etapas concluidas
    1. Preliminares y movilizacióncerco de obra, contenedores y grúa 100% concluida
    2. Cimentacióncabezales y vigas de cimentación 100% concluida
    3. Estructuracolumnas, vigas y losas 100% concluida
    4. Mampostería y cerramientosbloques cerámicos 100% concluida
    5. Instalacioneshidráulica, electricidad e incendio 100% concluida
    6. Fachada y ventanasrevestimiento, parasoles y vidrios 100% concluida
    7. Cubiertaimpermeabilización y sala de máquinas 100% concluida
    8. Acabados y paisajismopisos, marquesina y jardines 100% concluida
    9. Entregainspección final y llaves 100% concluida
Cronograma semana 79 de 79
31 AGO 2028 100% completado
Fechas previstas por etapa
Etapa de la obraInicioFin
Preliminares y movilización1 mar 20278 abr 2027
Cimentación28 mar 202727 may 2027
Estructura22 may 202711 dic 2027
Mampostería y cerramientos1 ago 202715 feb 2028
Instalaciones14 sept 202730 mar 2028
Fachada y ventanas30 nov 20274 jun 2028
Cubierta4 feb 202813 may 2028
Acabados y paisajismo2 may 20289 ago 2028
Entrega3 ago 202831 ago 2028

05Beneficios

Cuando todos lo ven,
todos lo entienden.

El mismo plan, en un lenguaje que dirección, clientes, equipo y contratistas entienden en minutos.

  • Todos alineados

    Una única versión del plan, vista por todos — sin 4 cronogramas distintos circulando.

  • Conflictos antes de la obra

    La secuencia, los accesos y los frentes simultáneos aparecen en el modelo, no en la obra.

  • Se explica en minutos

    Un video 4D muestra en pocos minutos lo que un cronograma de cientos de líneas no logra mostrar.

  • Logística de obra en el tiempo

    Grúa, accesos, acopios y camiones aparecen cuando y donde van a estar.

  • Cada equipo en el día justo

    Los contratistas saben cuándo entran y qué tiene que estar listo antes.

  • Más confianza para vender

    Muestra la obra terminada a clientes e inversionistas antes de empezar.

06Cómo funciona

Tú envías lo que ya tienes.
Nosotros entregamos el 4D.

Sin cambiar tu software de planificación y sin capacitar al equipo antes. Cuatro pasos, con tu revisión a mitad del camino.

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  1. Paso 1 de 4: Recibimos los archivos

    Cronograma, planos, modelo BIM, fotos y todo lo que exista — tal como están.

    • XLSX · MPP · PDF
    • DWG · IFC
    • Fotos

  2. Paso 2 de 4: Generamos los activos 3D

    Modelamos lo que falta (instalaciones de obra, grúa, equipos) y organizamos el modelo por etapa y piso.

    • Modelo 3D
    • Sitio de obra
    • Equipos

  3. Paso 3 de 4: Armamos y verificamos el 4D

    Cada actividad del cronograma se vincula al modelo. Revisamos la secuencia contigo antes de cerrar.

    • Vínculo 3D y cronograma
    • Revisión contigo

  4. Paso 4 de 4: Entregamos

    Video 4D y plataforma web de seguimiento, listos para reuniones, clientes y obra.

    • Video MP4
    • Plataforma web
07Entregables

Dos formas de ver la misma obra.

Video 4D

La película de la obra, del inicio a la entrega, y un resumen corto para reuniones, clientes y redes sociales.

  • MP4 · 1080p
  • Película completa + resumen
  • Con fechas y etapas en pantalla
Transcripción del video
  1. 00:00Obra de ejemplo · edificio de 10 pisos
    01 MAR 2027 – 31 AGO 2028 · 79 semanas
  2. 00:02Obras preliminares y movilización — cerco de obra, contenedores y grúa
    01 MAR 2027 – 08 ABR 2027
  3. 00:05Cimentación — zapatas y vigas de cimentación
    28 MAR 2027 – 27 MAY 2027
  4. 00:13Estructura — columnas, vigas y losas
    22 MAY 2027 – 11 DIC 2027
  5. 00:19Mampostería y cerramientos — bloques cerámicos
    01 AGO 2027 – 15 FEB 2028
  6. 00:22Instalaciones — hidráulica, electricidad y contra incendios
    14 SEP 2027 – 30 MAR 2028 · tres frentes al mismo tiempo
  7. 00:27Fachada y ventanas — revestimiento, parasoles y vidrios
    30 NOV 2027 – 04 JUN 2028
  8. 00:34Cubierta — impermeabilización y sala de máquinas
    04 FEB 2028 – 13 MAY 2028
  9. 00:40Acabados y paisajismo — pisos, marquesina y jardines
    02 MAY 2028 – 09 AGO 2028
  10. 00:50Entrega — inspección final y llaves
    03 AGO 2028 – 31 AGO 2028
  11. 00:55Obra entregada · 100%
    31 AGO 2028 — exactamente como se planificó
Pantalla de Simulación 4D de la plataforma: el edificio de ejemplo de 10 pisos en obra, con la grúa, el jueves 13/01/2028 a las 10:30 (semana 46 de 79, 58 % completado); a la izquierda la agenda de actividades, a la derecha la vista del día con equipos y accesos, y abajo la línea de tiempo de la obra por frente.
Simulación 4D
Pantalla de Presentación de la plataforma: capítulo Estructura, paso 9 de 26, «La estructura llega al 9.º piso», con el texto del paso y tarjetas de indicadores a la izquierda y, a la derecha, el edificio de ejemplo con la grúa izando material.
Presentación
Menú de capas abierto sobre la simulación 4D, con interruptores del plan (frentes, rótulos, etiquetas, radio de la grúa, rutas, zonas, tráfico, elementos planificados), de las personas y del entorno, junto al edificio de ejemplo con la grúa.
Capas
Ventana Viajar en el tiempo sobre la simulación 4D: calendario de diciembre de 2027 con el día 9 seleccionado, las actividades del día, los hitos del plan (inicio de obra, inicio de la fachada, fin de la estructura, fin de la mampostería, cubierta y entrega), la elección de la hora y el botón Ir.
Viajar en el tiempo
Panel Resumen de la plataforma: tarjetas con 312 actividades, 10 pisos, 9 etapas, 5 frentes simultáneos en el pico, fin de la mampostería el 15/02 y 79 semanas de obra, seguidas de la auditoría 4D de interferencias y seguridad, con 9 conflictos del plan y las reglas R1 a R8.
Paneles · Resumen
Línea de tiempo integrada de la obra de ejemplo, de marzo de 2027 a agosto de 2028: barras de las instalaciones de obra, la estructura losa por losa, los 10 pisos, la fachada por orientación, la cubierta y la entrega, con el hito de fin de la mampostería el 15/02 y la línea del instante de la simulación el 13/01.
Paneles · Línea de tiempo
Reproductor del video 4D en la plataforma: el edificio de ejemplo con la grúa a pantalla completa, el reloj de la obra el 10 de enero de 2028 en la esquina, los capítulos (Apertura, Instalaciones de obra y cimentaciones, Estructura, Cerramientos y fachada, Entrega) y los botones Grabar y Exportar MP4.
Video 4D
Estudio de video de la plataforma: plantillas a la izquierda, vista previa del edificio de ejemplo en el centro, resolución y cuadros por segundo a la derecha y, abajo, la línea de tiempo con tomas, textos, hitos y la pista de música.
Estudio de video

Plataforma de seguimiento

La obra en 4D en el navegador, con las fechas previstas según el cronograma. Compártela por enlace con quien necesite verla.

  • Web · sin instalar nada
  • Línea de tiempo
  • Acceso por enlace

Pantallas de la plataforma con datos ilustrativos de una obra de ejemplo.

Pantallas de la plataforma con datos ilustrativos de una obra de ejemplo.
08Durante la obra · Lean constructionDisponible

El plan se vuelve rutina.
Del plan maestro al check-in diario.

Planificación de largo, mediano y corto plazo conectada al 4D, con previsto frente a real, PPC y restricciones.

  1. Plan maestroToda la obra, hitos y ruta crítica largo plazo
  2. Lookahead de 3 mesesLo que viene y lo que hay que liberar mediano plazo
  3. Lookahead de 6 semanasRestricciones levantadas: diseño, materiales, cuadrillas mediano plazo
  4. Plan semanalCompromisos de la semana con cada equipo corto plazo
  5. Check-in y check-out diariosQué empezó, qué terminó, qué se frenó diario

PPC · Porcentaje de Plan Cumplidoúltimas 8 semanas

PPC de la semana
86%
previsto frente a real
−3 d
restricciones abiertas
7
  • Diseño liberado
  • Material en obra
  • Cuadrilla de fachada · lunes

Datos ilustrativos.

08Durante la obra · Captura de la realidadDisponible

Lo que se planificó frente a
lo que hay en obra.

Seguimiento con dron, cámara 360° y escaneo láser, siempre comparado con el 4D.

  • Vista aérea con dron de la obra, con el edificio en construcción y la grúa

    Dron

    Vuelos periódicos sobre la obra: avance, logística y volúmenes de movimiento de tierras.

    Los volúmenes medidos con dron quedaron a menos del 4% del levantamiento GNSS — Hugenholtz et al., ASCE, 2015 (se abre en una pestaña nueva).

  • Foto 360° del piso 6 en obra, con columnas, mampostería e instalaciones en ejecución

    Cámara 360°

    Registro visual completo y fechado de cada piso — para verificar, auditar y recordar.

  • Nube de puntos en color del escáner láser, con el edificio en obra

    Escaneo láser

    Nube de puntos de lo que se construyó, comparada con el modelo 4D.

    El escaneo láser + 4D reconoció el 98% de los elementos, con un 96% de precisión — Turkan et al., ASCE, 2013 (se abre en una pestaña nueva).

09Después de la obraDisponible

El as built nace
de los datos de la obra.

Escaneo láser, fotos 360° y registros de campo se convierten en el modelo tal como se construyó — para operar, mantener y remodelar con seguridad.

  • Nube de puntos
  • Modelo as built
  • Historial fechado de la obra

Desde 2024, en Brasil, el Decreto Federal 10.306/2020 (se abre en una pestaña nueva) prevé el uso de BIM en la planificación, el control de la ejecución y la actualización del as built de obras federales de gran relevancia.

10Evidencias

No es solo bonito. Funciona.

Lo que muestran los estudios publicados sobre 4D, BIM y Lean construction en comparación con los métodos tradicionales.

11Contacto

¿Vemos tu obra en 4D?

Cuéntanos un poco sobre la obra. Te respondemos con una propuesta de demostración.

Correo contato@go3604d.com.br

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